Стандартный способ оценки доступности жилья — выражение стоимости недвижимости в годовых заработках. Жильё считается доступным, если оно стоит не более 3-4 годовых заработков.

Средняя стоимость украинского квадратного метра составляет $1,369 долларов по данным ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Согласно данным этой же ассоциации в Днепропетровске квадратный метр в среднем стоит $1,340 долларов, что почти на треть превышает оценку для Днепропетровска фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР», равную $1,047 долларам. Представляется, что оценка в $800 долларов за квадратный метр по Украине будет не меньше реальной.

Теперь считаем среднюю месячную заработную плату по Украине. Согласно ГосКомСтату, в декабре 2006 года она составила 1277,06 гривен, т.е. $250 долларов. Среднегодовая зарплата среднего украинца — $3,000 долларов.

Теперь посчитаем сколько будет стоить квартира. Средняя квартира — 45 м². При цене в $800 долларов за квадрат эта квартира стоит $36,000 долларов.

Делим $36,000 на $3,000 и получаем итог: средняя квартира на Украине стоит 12 среднегодовых зарплат.

О процентной ставке на ипотеку, превышающей американскую как минимум в два раза, я молчу.